○○全媒体记者宋美玲
见习记者李娇阳
12月15日的柳州晚报
1报道勾起满屏“回忆杀”
“是一种怎样的心情呢？90后的青春回忆吧！”网友“
烈”的留言是晚报
“最具怀念感的地方！”网友“王小环”留言说：“在没有电商平台的年代，能不能说银龙就是初代网红款的贩卖地？”
网友“
nye”也陷入了回忆：“那些年每次领到稿费，我马上去逛银龙，买自己喜欢的东西。那时的时光真好，怀念到永远。”
该条报道不仅勾起了市民关于银龙百货商城满满的回忆，在商城二楼经营服装店的毛晚香也在报道发出后收到了一份惊喜。“报道出来后，有很多在外地读书的老顾客发新闻链接给我看，还问以后去哪找我。”15日晚，毛晚香给记者发来了
在银龙百货商城经营铺面这些年，毛晚香见证了不少顾客的人生轨迹。“以前有个顾客读初中时就来我这买衣服，眼看她毕业、恋爱，再后来有十几年没见了。有一次她还回到银龙找我，没想到她已是3个孩子的妈妈了，真是惊喜又感动！”曾经的过往，都化成毛晚香回忆里的温暖，“开店这么多年，和很多顾客都成了朋友，大家都舍不得这里。”
银龙百货商城的命运牵动人心，在大家的不舍与怀念之中，商城寻找新物业公司的进展如何？
2业主意见不一成最大难题
16日上午，银龙百货商城的业主代表宁先生和王女士联系上记者，他们表示，广西柳州利升物业服务有限公司、广西丽华物业服务有限公司(简称“丽华物业”)曾向业主代表递交过物业管理服务方案。
意外的是，丽华物业是出于对银龙的一份情怀提交的服务方案。
据了解，确实有不少物业公司认为商城设备设施老旧，物业维护成本高，来考察测算成本后不愿接手。但也有物业公司看好老牌商业地标的口碑和情怀，哪怕前期管理投入较大，也愿意一试。因商城业主代表对物业公司的选择意见无法统一，最终没能达成合作。
目前银龙百货商城共有多名业主，业主的意见不一致或成商城寻找新物业最大的困难。此外，也有物业公司表示，因为商城目前尚未成立业主委员会，无法签订过渡性服务合同。
眼下，商城业主们正在积极筹备成立业主委员会。11月10日，业主大会筹备组成员名单已张榜公示。后续如果有新的物业公司愿意协商，将由业主委员会统筹相关事宜并与物业公司签署合作协议。
记者还了解到，如果到明年3月多轮物业撤离前商城仍未能成立业主委员会，根据今年1月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》，商城业主还可向街道办事处求助引进应急物业，让商城正常经营至明年9月底。
3激活旧商圈需要新思维
银龙百货商城从“一铺难求”到辉煌不再，不仅勾起市民的回忆与不舍，也引发了一个新思考：在新经济形式、新消费模式和新商业业态下，柳州老牌商业地标能否重新焕发生机？
12月16日中午，记者在映山街的建佳名店商厦看到，商厦内不少商铺还没开门营业，一些位置靠内的商铺玻璃门上贴着“旺铺招租”广告。据了解，受到疫情影响，商厦二楼已于去年6月关闭。但在附近商圈之中，比银龙百货“岁数更大”的时装城，却依旧保持着活力。“这与商场良好的物业管理分不开。”该商场经理许女士介绍，“为了维护商场形象，物业规定商户在经营时间必须开门营业，尽量避免顾客来访却看到商户大门紧闭的情况。目前，商城仍有不错的客流量。”
此外，柳州也不乏老牌商业地标涅槃重生的例子，如曾经倒闭的梦之岛百货，摇身一变成了如今人气十足的“网红地标”乌托邦音乐城。市商务局相关负责人表示，电子商务的发展解决了消费信息不对称的问题，“买一货去一店”的消费模式逐渐转变为“一键搜索随时下单”，加之老牌商场大多地处寸土寸金的市中心，存在铺面租金贵、购物停车难等“硬伤”。
“老牌商业地标要想更好地适应新消费形式，与电子商务分庭抗礼，一是要找准定位，二是要提升服务，给消费者带来线上消费无法获得的购物体验。”这名负责人说。
广西科技大学经济管理学院教授詹浩勇认为，“银龙百货商城们”的变迁是城市转型和经济升级难以避免的正常现象，但老牌商业地标若能利用好情怀和口碑，消费者也是愿意买账的。“老牌商业体也可以做自己的网站或App，搭建与消费者线上互动的平台。此外，这些商城还可以跨界融合，引入吃、娱、游等多种业态，一次性满足消费者多种需求，让自身在网购时代更具竞争力。”詹浩勇教授说。
（文章来源：柳州晚报）
