北京治疗白癜风最好的中医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/在购买商品房的时候，一般都会有公摊面积，公摊面积这是非常让人厌恶的一个概念。
所以对于普通购房者来说，大家对公摊面积真实情况并不了解，具体公摊面积是多少？一般都是由开发商说了算。
而且很多开发商在宣传楼盘的时候，都是只宣传建筑面积，不宣传公摊面积，导致很多人误以为房子应该很大。
但是真正到交房的时候，大家才发现，原来房子的套内面积要比开发商宣传的建筑面积小很多，有不少房子公摊面积可以达到30%以上，极个别房子公摊面积甚至可以达到45%以上。
比如近段时间青岛融创维多利亚湾就因为公摊面积跟业主闹了矛盾。
出问题的主要是在这个小区的56号楼，61号楼和62号楼，这3栋超高层建筑其建筑楼层达到65层，建筑高度接近米。
对于这些高层，当初开发商在宣传的时候，对外公布的公摊面积率只有31%，但实际交房的时候，业主才发现真实的公摊率达到46%，相当于平米的房子拿到手实际的套内面积只有56平米，这个房子估计是非常狭窄的。
那为什么这几栋楼公摊面积这么高呢？
这里面最主要的原因是楼层太高了，楼层高对建筑的要求就更高，比如这三栋楼46层以下墙体厚度就达到60公分，47层及以上墙体厚度也达到了40公分，光是墙体就占了很大一部分公摊面积。
另外因为楼层高，包括电梯井数量，楼梯数量以及宽度，水电井的尺寸肯定要比普通楼层更大一些，这也是导致业主承担的公摊面积更多。
当然现在业主
