晚报介绍

首页 » 常识 » 常识 » 市长热线市长热线与安阳晚报联办专
TUhjnbcbe - 2021/3/18 23:25:00
早期白癜风治好的方法         http://m.39.net/pf/a_6489068.html

杨女士家中出现空鼓的墙面

□记者王浩/文王小彤/图

本报讯“我家房子的墙壁现在出现大面积空鼓现象,现在连装修也没法进行,这还是新房,以后一家人怎么住?”5月10日,家住义乌城1期3号楼的市民杨女士无奈地说。

墙面出现空鼓业主提出质疑

“如果不是我找施工工人来粉刷家里的墙面,根本就不知道家里的墙面出现了空鼓现象。”昨日上午,市民杨女士向记者反映了她遇到的糟心事儿。

杨女士于年8月在义乌城小区3号楼购买了一套房子,年领到了新房钥匙。本以为装修后就能住进新家,谁料竟然遇到了尴尬事儿。“今年4月初的时候,我联系装修工人前来家里进行装修,正准备粉刷墙面的时候,却发现家里的墙面出现了问题。不少地方都出现了空鼓,根本没法粉刷。”杨女士气愤地说。

在杨女士家中,记者看到一面面墙壁上,有些部分被白色粉笔标记出来。“这些标记出来的全部是出现空鼓的墙面,从客厅到卧室,没有一面墙壁是完好的。”杨女士说。

杨女士告诉记者,这样的房屋明显是质量问题,可是却一直没有人来给她解决问题,“现在连装修都无法装修,更别提入住了,花几十万买的房子,至今不能入住,这事儿搁谁身上都着急。”杨女士气愤道。

杨女士认为自己的房屋是质量问题,并拿出一份由安阳新时代置业有限公司出具的《商品房预售合同》,合同中显示,杨女士于年8月购买该房。“这明明还在质保期内,为什么不是质量问题?”杨女士说。

那么,对于杨女士的质疑,物业公司如何回应呢?记者见到了义乌城小区物业公司一位负责人袁经理,袁经理告诉记者,杨女士将墙面问题反映到物业公司后,物业公司就联系了开发商,“开发商的意见是房子已经过了保修期,现在不会进行维修,我们只能联系施工队帮助维修,但这是有偿的。”该负责人说。

当记者表示杨女士的购房合同中显示年8月购房,现在应该还在质保期内时,该负责人却表示,“房子竣工早,要按竣工时间算。”随后,记者从袁经理处得到了开发商的电话,但却始终未联系到开发商一方。

同时,记者了解到,杨女士并不是该小区第一个出现墙面空鼓的住户,“我们接到过其他人的反映,不过像她家这种大面积的空鼓,是比较少见。”该负责人说,“在交房后,我们去杨女士家中看过,当时也进行了简单的维修,但没料到现在空鼓面积还是这么大。”

房屋保修期应从交房之日起计算

就此,记者咨询了河南国厚律师事务所宋昆律师,宋律师介绍,《建设工程质量管理条例》第四十条规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;供热与供冷系统,保修期为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这是我国对房产建设工程的最低保修期限,若购房合同中,保修期限低于国家法律规定期限的,一律视为无效。

“如何计算房屋是否在保修期内呢?”记者问。

“根据《商品房销售管理办法》中的相关规定,房地产开发商应对所销售出的商品房承担质量保修责任。当事人的购房保修期应从交房之日起计算。”宋律师说,若房产仍在质保期内,开发商对房屋出现的质量问题应进行免费修复。如果修复后质量仍不能达到业主要求,业主可以找第三方专业鉴定机构进行检测,如果鉴定房子确实不适宜居住,可以要求退房。至于在修复时间内造成业主一定的经济损失,开发商和业主可以协商进行赔付。如果协商不成,业主可以诉诸法律程序。(安阳晚报第A05版)

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
1
查看完整版本: 市长热线市长热线与安阳晚报联办专