哪里建了新楼盘，朝向会不会影响采光？点点鼠标就能看到实景图。建筑是否超高，是否存在私加层？点点鼠标就知道答案。近日，记者从桂林市自然资源局获悉，“实景三维桂林”建设取得初步成效，已完成平方千米优于5厘米、部分区域优于2厘米精度的实景三维数据库，占桂林市建成区面积的84%，为城市管理和市民百姓更直观了解城市最新发展提供了有力保障。
实景三维是什么？
“实景三维”这个词不算新鲜，近些年经常被提起，多用于旅游景点、博物馆展示、房地产销售、汽车销售等。随着各项技术愈发成熟，“实景三维”逐渐进入到城市管理领域。
桂林市自然资源局国土信息中心主任董平称，这是一项利用遥感测绘、大数据、云计算、智能感知等新技术，能真实表达地形、地貌、建筑物、城市部件等物理世界的数字重建。对人类生产、生活和生态空间进行真实、立体、时序化的反映和表达数字虚拟空间感，是国家新型基础设施建设的重要内容。
现在很多人经常使用手机导航出行，但各大App平台只能提供二维平面地图或三维虚拟地图，市民要通过手机先定位自己的位置，再根据导航指引前往想去的地方。从二维变三维，最直观的变化是从平面变成立体。二维仅是一个平面，只有长宽；三维则是立体，有长、宽、高，可以将街道全景真实地显示在导航地图上，让道路情况、高架桥、信号灯等一览无余，真正实现环境式导航，满足人们各种导航要求。
为什么建实景三维？
“十四五”规划和年远景目标纲要中，加快数字化发展、建设数字中国等内容专设了一章，并提出以数字化转型整体驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。实景三维中国建设是数字中国建设的空间基底，实景三维桂林是实景三维中国建设的组成部分。
在整个实景三维桂林建设中，最基础、工作量最大的是空间数据体建设。以前是通过外业测量等方式采集收集基础地理信息，需要耗费较多的人力和较长的时间，现在可以通过无人机航测，生成实景三维的同时衍生出高精度的地形图，方便人们快速获取城市现状，满足各部门管理需求，减少一定人力、时间成本。
年以来，桂林市自然资源局逐步推进实景三维桂林建设，完成了1套标准、3大数据底图、1个平台，适用于桂林空、山、河、城一体地形地貌的四级场景，形成独具特色的空间基础信息底座体系。据悉，为了完善这套体系建设，自治区自然资源厅先后为桂林提供了价值上千万的基础测绘数据，为实景三维桂林建设奠定坚实基础。同时，市自然资源局多方筹措资金多万元投入建设。
截至目前，我市已统筹全市域2.万平方千米1:、1:地形三维数据，构建了地形级实景三维底图，完成了平方千米优于5厘米、部分区域优于2厘米精度的城市级实景三维数据库。这意味着，地面超过5厘米的物体都会被记录下来，一个垃圾桶、一朵花，甚至一个小纸片都能在这个平台上看得清楚。
在成果应用方面，已为国土空间规划、自然资源调查监测、综合执法、不动产登记、城市建设管理、旅游等工作提供实景三维技术和数据支撑。
会给城市管理带来哪些改变？
在市自然资源局，记者见到了演示操作平台。轻点鼠标，一幅从空中俯瞰桂林的立体画卷展开，临桂区高楼大厦非常醒目，点一下“一院两馆”，仿佛置身其中。工作人员说，它还可以放大看某一处细节。记者试着又点了点，从空中和地面各角度的画面立即显现，连建筑物上的纹理都一清二楚。
从城市发展角度来说，实景三维桂林可以让管理者充分掌握城市建设现状，对新区规划和旧区改造提供参照模型，通过组合即可反映城市的建设发展演变历程，实现虚拟与现实世界的模拟仿真。在城市建设方面，它能辅助建设单位和*府部门了解工程的建设进度和建设效果。在城市管理方面，基于每一栋建筑物的实景三维单体，可以把建筑物中对应的企业、人口、*府机关等管理对象定位到实体模型中，甚至能细化到路灯、井盖，建筑物中的电梯、配电间，地下的管线、防空洞、地下室等，以便在重大事故和自然灾害来临时做出快速反应。
今年，我市开展了一系列农村房地一体不动产确权登记工作，正是应用实景三维桂林的成果数据来支持权籍调查人员和村民确认工作。它能够反映土地与房屋的固定关系，快速消除找房难、找地慢的痛点，直观显示建筑物和地形的纹理、形状、环境信息，让非专业的村委工作人员、村民也较容易地看明白，有效帮助了村民核查、确认权属边界等问题。帮助专业作业人员克服外业实地调查、权籍调查等业务费时费力、即时业务处理滞后等问题，不仅使农宅房地一体调查更加准确、效果更佳，更提高了工作效率。
另外，在自然资源执法监察过程中，利用不同时间点的实景三维模型数据进行对比，结合批复的详细规划指标，就能非常直观地看出某栋建筑是否有超高建设，是否有私自加层等违规建设，让执法人员在室内即可做判断和决策。
市民群众能用它做什么？
实景三维桂林的建设，与市民百姓生活密切相关。比如大家都会
市民购买房产，会比较看重该房屋的地段、交通、周边环境、设施等。大多数楼盘在进行销售时，只能看到该小区的局部模型，而实景三维就可清晰看到大范围真实的周边环境、设施、出入口等，通过日照分析，评估该房产的采光情况，了解查询该房产周边的公共服务设施，如医院、菜市场、超市、学校等。
市民在哪能使用到这套系统？目前，它更多服务于专业领域，预计明年会逐步向公众开放。届时，想了解相关信息，可通过电脑、手机登录桂林市地理信息公共服务平台游览部分非涉密场景。下一步，市自然资源局还将开放更多非涉密场景和应用功能，让市民享受科技带来的便利。
市自然资源局的工作人员表示，三维实景桂林可以做很多事，它能通过1:1还原实景，将原来平面地图立起来，用数字化成果表达现实世界中真实的地形地貌、山川湖海，再结合VR技术可制作在线游览程序，足不出户即可游览现实世界。此外，还能在交通、人防、农业、水利、消防、电力、应急、环保、医疗等各个领域拓展相关应用，构建新型智慧城市的时空大数据基底，为各级*府提供决策参考，为企业和居民提供相关服务。
当下，城市数字化建设已按下“快进键”，实景三维桂林将在更多维度助力城市发展。
记者马翔通讯员卢*胡魁
（文章来源：桂林晚报）